BOB半岛2024年房地产投资策略：政策优化+“三大工程”重塑行业正循环

发布时间：2024-02-08  人浏览

　　BOB半岛“三大问题”仍待解决，结构重塑革故鼎新。楼市三大问题亟待解决，刚需购买力不足，收入就业预期悲观，改善群体“独木难支”；城市结构性库存问题显现，远郊库存去化压力犹存，核心保值库存稀缺，城中村优质土储尚待纳储；市场信心明显不足，房价收入比较高，二手房“以价换量”和置换传导放缓显著BOB半岛。地市成交缩量，国企和开发型城投托底支撑地市，2024年行业格局或将进一步调整。

　　三箭齐发有的放矢，政策优化道阻且长。“三支箭”实施一年，不同所有制房企大相径庭，行业风险进一步向大型房企传导，银行和AMC肩负重任。限制性政策进一步优化，因城施策充分发挥地方救市智慧，工具箱中仍有储备，关键还看如何联动。

　　“三大工程”蓄势待发，以进促稳先立后破BOB半岛。PSL新增落地、专项债、商业银行配套资金多渠道提供资金支持，实物工作量2024年有望加速。金融支持住房租赁，政府回购存量房纳入保障房，盘活存量+纳保任务一石二鸟；配售型保障房践行双轨制推进，城中村配建稳步推进。房票安置配合城中村改造，三大工程建设有望提速。

　　投资建议：限制性政策逐步退出，政策环境进一步宽松，“三大工程”加速拉动地产投资，扩大内需。建议关注：（1）布局核心城市群且土储质量优质，经营边际安全的开发商，如滨江集团、建发股份、华发股份；（2）有望受益于城中村改造的开发商，如城建发展BOB半岛、中华企业、城投控股、天健集团、越秀地产等。

　　证券之星估值分析提示天健集团盈利能力一般，未来营收成长性良好。综合基本面各维度看BOB半岛，股价合理。更多

　　证券之星估值分析提示越秀地产盈利能力良好，未来营收成长性良好。综合基本面各维度看，股价合理。更多

　　证券之星估值分析提示滨江集团盈利能力一般，未来营收成长性良好。综合基本面各维度看，股价偏低。更多

　　证券之星估值分析提示建发股份盈利能力一般，未来营收成长性一般。综合基本面各维度看，股价偏低。更多

　　证券之星估值分析提示城建发展盈利能力较差，未来营收成长性较差。综合基本面各维度看，股价合理。更多

　　证券之星估值分析提示华发股份盈利能力一般，未来营收成长性一般。综合基本面各维度看，股价偏低。更多

　　证券之星估值分析提示城投控股盈利能力较差，未来营收成长性较差。综合基本面各维度看，股价合理。更多

　　证券之星估值分析提示中华企业盈利能力一般，未来营收成长性一般。综合基本面各维度看，股价偏高BOB半岛。更多

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