突然开始强拉房BOB半岛地产!
发布时间:2024-02-22 人浏览
BOB半岛最近一个月,针对房地产的救市风格突然大变,从拖沓迟疑变为积极果断,出手稳准狠!
1月27号广州新政,2月7号深圳新政BOB半岛,力度都非常大,尤其是广州,几乎裸奔上阵。
按过往一贯的政策风格,本该按区域分阶段一点点放,结果没按剧本走,步子跨的挺大,说明救市风格变了,或者说决策人变了。
关于救助开发商,中央喊了将近一年,房地产白名单也出台了几个月,迟迟不见行动,说白了就是银行承受的压力不够。
2月上旬,银行突然连年也不过了,审核通过了一大批地产项目白名单并立刻放款,比审批自己家的房贷还快,当然不是银行良心发现了,而是刀架在脖子上了,再不执行就要被问责了。
前天公布了LPR最新报价,五年期降25基点,一年期没有变化。五年期LPR下调之后,深圳首套房贷利率降到了3.85BOB半岛,历史性地进入了3字头。
从2019年7月,到去年8月,一年期LPR降过10次,最低5个点,最高20个点,平均每次8.6;
货币政策变成了重居民长贷,轻企业短贷,降息频率不一定高,但力度一定要大。
这一套组合拳的三个政策,全部是奔着房地产打的,分别刺激了购买端、开发商端和信贷端BOB半岛。
因为1月20号的LPR并没有变,1月不变,接下来就是过年,理论上一季度的LPR都不会变,但是2月份却突然大降,很不正常。
同理还有白名单的落实,1月26号,住建部召开了房地产融资协调会,1月30号的国家金融监督管理总局会议再次强化,然后各大银行加班加点,过年不放假完成了融资到位。
所以中央对房地产态度转变的转折点,应该是在1月20号之后,1月26号之前。
这可以算房地产的第二个转折点BOB半岛,第一个转折点是22年下半年,决定救助但一直首鼠两端,拖拉反复,多次丧失良机BOB半岛。
今晚七点,大渔年后第一场破竹直播:突然,开始强拉房地产!全面解读上述问题。