两会定调房地产EH视点【202BOB半岛4年3月第1周】

发布时间：2024-03-10  人浏览

　　BOB半岛本周，全国两会召开，明确了我国2024年度发展的主要目标，以及宏观调控的政策取向。

　　具体到房地产行业，政府工作报告在风险防控和处置的大框架下定调房地产，提出了治标与治本的两大政策方向，据此我们认为2024年行业政策的看点主要在三方面BOB半岛，一是融资端的落地效果以及政策加码，二是需求端进一步促进多样化改善性需求释放的政策，以及商品房相关基础性制度构建，三是保障端的规划情况和建设进度。

　　3月第1周，本周E50房企共募集资金52.5亿元BOB半岛，分渠道来看，建发地产通过发行中期票据募得资金10亿元，金地集团将北京金地中心的项目公司股权进行质押BOB半岛，从而获得银行贷款40亿元，并另为唐山项目2.5亿元的银行贷款提供担保。

　　本周，政府工作报告指出，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持。从目前的市场情况来看，在融资协调机制下，民企得到的融资支持仍然较少，据不完全统计BOB半岛，远洋集团约40个项目入选“白名单”，目前已获得融资支持超10亿元；中南建设9个项目入选，目前获得贷款3000万元；碧桂园共217个项目入选，目前获得融资支持超2.12亿元。

　　同时，近期关于万科的传言和争议再起，信任危机最终还是蔓延到行业标杆企业，2024年开年，行业流动性压力有增无减BOB半岛。