突发BOB半岛！一条消息房地产暴涨

发布时间：2024-03-13  人浏览

　　BOB半岛午后，万科多只债券上涨，“20万科08”涨超8%，“22万科05”涨超6%，“22万科06”涨超4%BOB半岛，“20万科06”、“21万科04”涨超3%。金地、旭辉、龙湖债也都大涨。

　　消息面上，市场上有一则“要求大型银行加强对万科的融资支持BOB半岛，并呼吁债券持有者与万科讨论还债展期事宜”的消息在流传。还有消息称，多家银行支持万科以应对债券偿付BOB半岛。

　　首先，政府工作报告中，没有再提“房住不炒”，指出“不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持”，还出现了“标本兼治化解房地产风险”的新提法。

　　这意味着，不仅要给房企输血，更要从根源上让房地产市场恢复活力，建构起源源不断的造血能力。

　　其次，今年1月建立城市房地产融资协调机制，按照“一项目一方案”提出项目“白名单”。据统计，截至3月初，“白名单”项目已经达到6000多个，累计放出资金近300亿。

　　此外，1月发布的经营物业贷新规，明确房地产企业可通过经营物业贷抵押获取贷款。新规出台后，3月6日金地集团便向交通银行申请经营性物业抵押贷款融资40亿元。

　　如此密集而又多方位的政策出台，反映出背后的一个信息：房地产市场信心亟待修复。

　　不久前，今年一二月房地产销售数据出炉，百强房企销售额同比环比均呈现下跌，单月业绩规模还创下近几年的新低。易简财经曾撰文，《前2月地产战报腰斩，谨防二次探底》。

　　当时，地产总裁参考曾对一二月的数据评论道，若利好还是在慢悠悠的释放，最终势必“远水解不了近火”，“池塘水止渴不了鲸鱼”。克而瑞地产研究也认为BOB半岛，当前行业仍处在风险出清期，市场信心和行业预期修复尚需时日。

　　进入三月，房地产新房交易情况仍然没有明显好转。据克而瑞地产研究，2024年第10周（即3月4日至3月10日），全国重点城市成交面积环比大多出现下跌趋势。

　　可以说，低迷的成交数据，对整个房地产板块行情都造成了冲击。三月以来，密集且具体的政策释出BOB半岛，某种程度上有利于修复信心，形成对冲。今天这一波上涨的行情，就是市场给出的一个重大反馈。