构建房地产发展新模式是破难题稳市场BOB半岛的治本之策

发布时间：2024-03-13  人浏览

　　BOB半岛今年《政府工作报告》提出“要标本兼治化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险”。这些重要部署安排充分表明，促进房地产稳定健康发展具有全局性意义。过去一年，住房城乡建设部会同有关部门迎难而上，攻坚克难，在保交楼、防风险、促转型方面都取得了来之不易的成果，促进了房地产市场平稳发展。

　　住房城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上讲到，“加快构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策”。他同时表示，推动构建房地产发展新模式关键是要在理念、体系、机制和实施中把握好方向、抓好重点，对下一步构建提出具体要求。

　　首先，理念上始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，要完善“市场+保障”的住房供应体系BOB半岛。这就意味着，商品房和保障房都是满足人民群众住房需求的手段，都要给予充分发展，但都要牢牢坚持“房住不炒”的导向。无论哪种供应形式，都要以促进人民群众住有所居、居有所安为目标。

　　其次，机制上建立“人、房、地、钱”要素联动，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。新形势下，要素资源配置是否科学高效，能否实现房地产供需的精准匹配，科学编制住房发展规划是重要抓手。供给方面的基础性制度的改革完善，现房销售比重的增加，能激活购房潜力释放；使用方面的房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度的加快建立，不仅提升居住品质，也能增加住房消费需求。

　　第三，实施上要规划建设保障性住房、推进“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造，以及下力气建设“好房子”。这些措施BOB半岛，既利民生福祉，又增发展动能BOB半岛，还促房地产企业转型，都是房地产发展新模式的实施路径。其中，加大保障性住房建设供给，配售型保障房建设和租赁型保障房供给双轮驱动，惠民生，促增长，化风险，一举多得，会是今年住建工作的重中之重。

　　在房地产发展新模式构建过程中，我们要始终以提高人民群众居住福祉、增进幸福感为中心，推进房地产高质量发展。目前，伴随宏观经济恢复的加快和各地多策并举BOB半岛，房地产市场稳定迹象已现。配售型保障房加快建设，租赁型保障房有效供给，房地产企业开发经营模式加快转型，房地产发展新模式的框架越来越清晰。

　　江苏苏州、湖北利川在基础数据上下功夫——苏州通过供水管网GIS采集供水管网和附属设施基础数据以及水表的坐标位置，对基础数据进行持续完善和动态更新；利川结合老旧管网改造计划和实施情况，同步更新供水管网GIS中的管网基础数据，确保数据时效性和准确性。

　　2024年，在全面建设社会主义现代化国家新征程上，注定写下浓墨重彩的一笔——新中国75周年华诞，实现“十四五”规划目标任务的关键一年。与此同时，全国人民代表大会迎来成立70周年，人民政协迎来成立75周年。

　　今年的政府工作报告提出，要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。在3月9日下午举行的十四届全国人大二次会议民生主题记者会上，住房城乡建设部部长倪虹在回答如何推动构建房地产发展新模式时指出，在理念上要始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

　　对话委员 卢天锡：推进城市公园绿地体育化改造 解决群众“健身去哪儿”难题

　　“全国体育事业蓬勃发展，全民健身场地设施供给和服务水平不断改善，但仍存在总量不足、分布不均等问题。”今年全国两会期间，全国政协委员、江西省政协副主席卢天锡为“推进城市公园绿地体育化改造”建言献策。

　　为指导各地科学规范BOB半岛、高效有序推进城市运管服平台建设和应用工作，住房城乡建设部、国家标准化管理委员会日前联合组织编制了《城市运行管理服务平台标准体系建设指南》。

　　全省14个参加“总对总”征信信息共享的住房公积金管理中心已全部通过验收，按期完成住房城乡建设部部署的住房公积金信息与人民银行征信信息共享工作。近期，甘肃省住房城乡建设厅发布了上述消息。

　　文字实录 住建部部长倪虹在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上答中外记者问

　　住房城乡建设部 国家标准化管理委员印发《城市运行管理服务平台标准体系建设指南》