地产差？中国最大BOB半岛中介头子去年日赚1600万

发布时间：2024-03-15  人浏览

　　BOB半岛这就很奇怪了，去年地产看似一片哀嚎，全年商品房销售额11万亿，跌了6%，继续探底。

　　2023全年，贝壳的总交易额达到31429亿，即3.14万亿，增长20%。

　　也就是说，去年存量房交易额同比增长了28.64%，新房只增长了6.65%。

　　一种可能性是，改善型买家需求量大，卖一买一换房需求突出，存量房交易市场表现得更活跃；

　　另一种可能性是，尽管在去年楼市大松绑（降首付、降利率、限购放松）的情况下，离场的刚需客，没有大批返回BOB半岛，新房成交尚待激活。

　　另一个是新兴业务及其他BOB半岛，即房屋租赁及金融服务，增长13%，交易额达986亿。

　　但各业务的收入增幅则明显不同BOB半岛，存量房净收入增幅16%，新房收入增幅只有7%。

　　而家装家居及新兴业务的增幅去到了115%BOB半岛、195%，家装家居和金融生意，逐渐成为贝壳收入的重要来源。

　　最新的业绩数据显示，贝壳2023年净收入为778亿元，是近五年来的次高BOB半岛，平均每天收入2.13亿元。

　　实际上，家装家居和新兴业务（租赁&金融）的利润率是有明显下滑的，虽然家装业务收入增长较大，但利润效益却变差了。

　　去年，贝壳的净利润达到58.9亿，是近五年新高，净利润率7.57%，相当于每天净赚约1600万。

　　去年能实现扭亏为盈，还有一个很重要的原因是，降低人力成本，并大幅削减研发费用。

　　截至2023年末，贝壳的门店数量为43817间，比上一年增加3301间；