BOB半岛地产一哥出手护盘

发布时间：2024-01-08  人浏览

　　BOB半岛一个星期前，表征A股龙头房企行情的中证800地产指数失守3000点关口，年内已下跌超30%，再创近9年新低。

　　个股来看BOB半岛，万科跌到了8年来的新低，每股在11元左右。金地集团跌到了5元附近，创2018年11月以来股价新低。保利发展跌到了每股不足10元，相较于2022年9月每股18.6元的高点，近乎“腰斩”。

　　今年9月以来，保利发展股价连续阴跌。年初至今，其股价已跌超30%。截至12月11日收盘，股价为9.61元/股，总市值为1150.36亿元。

　　股价严重被低估，保利开启了护盘计划。12月11日晚间，保利发展宣布拟以10亿元-20亿元回购股份，回购价格不超过15.19元/股。回购期限将为自董事会审议通过回购方案之日起不超过3个月。

　　保利发展表示，回购股份的目的是维护公司价值和股东权益，促进公司健康可持续发展。

　　保利集团，也就是保利发展实控人，计划在未来12个月内，通过集中竞价交易方式增持保利发展股份，增持金额2.5亿元-5亿元，增持价格不超过15.19元/股，资金来源为保利集团自有或自筹资金BOB半岛。

　　第二大股东泰康人寿承诺，未来6个月内没有通过集中竞价交易方式进行减持的计划。此前，泰康人寿在近两年内持续减持地产股，保利发展也在其减持名单中。在2023年5月11日至11月10日期间，泰康人寿减持了8176.97万股，占保利发展总股本的0.68%。

　　而原先，泰康人寿计划减持不超过1.556亿股股份，减持比例不超过保利发展总股本的1.3%。

　　回购与增持公告发出后，12日早间，保利发展高开高走，涨幅超7%。多家地产股同时走高，中交地产涨停，金科股份、大龙地产、福星股份、招商蛇口等冲高。

　　保利上一次的增持，还是在2021年8月。当时，其股价跌至8.57元/股，保利通过回购和高管增持的方式，成功让股价触底反弹。与此同时，房地产板块行情显著上涨。

　　Wind数据显示，截至12月11日BOB半岛，今年以来港股市场共有186家公司回购，累计回购金额达到1113.66亿港元，这一数据已超过去年全年的1049亿港元，并创下历史新高。

　　截至12月8日，A股共有594家上市公司发布回购方案，已回购金额合计约为502.85亿元，已回购股份数合计约为37.51亿股。

　　但纵观整个地产行业，回购行为较为少见，保利发展为今年来少有回购自家股票的地产公司。

　　小摩于12月5日增持万科企业2059.16万股，每股作价7.3342港元，总金额约为1.51亿港元。

　　11月30日，新鸿基地产大股东、主席郭炳联母亲郭邝肖卿，于11月28日及29日分别以平均价每股77.7816港元及76.053港元，在公开市场上购入11.4万及65万股公司股份，合共涉资约5830.15万港元。

　　世茂集团董事局主席、世茂股份董事长许荣茂被监管警示了，原因是世茂股份未完成股份回购计划。

　　2023年6月5日，世茂股份披露回购预案，计划自股东大会审议通过回购股份方案之日起3个月内，以集中竞价方式回购公司股份BOB半岛，回购金额1亿元-2亿元，回购股份价格不高于每股1.30元/股。

　　最后，世茂股份累计回购公司3175万股，实际回购金额5003.12万元，占回购计划金额下限的50.03%，未完成原有回购计划。

　　深圳欢乐谷方面郑重承诺：把安全作为第一要务，在安全隐患排查整改到位、确保安全运营的前提下，有序恢复开园，为每一位游客提供安全可靠、放心舒心的服务和体验。

　　业绩方面，2023年前三季度BOB半岛，卧龙地产实现营收46.54亿元，同比增长34.36%；归母净利润2.38亿元，同比下降34.20%。

　　自2024年1月1日起，原大良万达广场由美的置业集团旗下子公司美置商业开展后续经营，继续为消费者、商户提供优质服务。

　　2023年，根据中指研究院监测，全年各地出台政策超670条，核心城市政策效果显现，但全国房地产市场调整态势未改，整体仍处于筑底阶段。

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