房地产何时可以止跌呢？高盛预测BOB半岛背后的真相曝光

发布时间：2024-04-17  人浏览

　　BOB半岛从新房数据来看，一线个百分点。其中，北京持平BOB半岛BOB半岛，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。二、三线城市新房价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同BOB半岛。

　　从二手房数据来看，一线个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市二手房价环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。

　　从房价环比涨幅排名来看，新房价格涨幅居前的有：上海涨幅0.5%，位居第一；西安、北海涨幅均为0.4%，并列第二；太原、重庆涨幅均为0.3%，并列第三。二手房价环比上涨的城市只有福州1个，涨幅为0.1%。

　　其实不然BOB半岛！易居研究院严跃进分析，上海和西安是最近三年楼市总体坚挺的城市，说明潜在购房需求强劲，市场复苏基础较好。而对于太原和重庆等来说，过去下跌幅度比较大，尤其重庆，是本轮楼市调整力度最大的城市，今年一季度房价涨幅的排名持续靠前，从去年底全国第40名成为现在全国第4名(和太原齐平)，具有非常明显的信号，说明政策效应积极，这意味着一些持续超跌的城市现在开始进入止跌、复苏和反弹阶段。

　　国家统计局副局长盛来运表示，要理性看待这一轮房地产调整。“一方面，房地产行业经过二十几年的高速扩张后，按照产业成长周期，现在调整是正常的BOB半岛。房地产阶段性调整，有利于房地产后续构建新模式，实现高质量发展。因为传统的产能可以市场出清，开发商能够建更好的房子，提供更好的服务，这对消费者也是有利的。”

　　另外，他表示，中国房地产市场是有支撑的。“因为我们的城镇化没有完成，2023年常住人口城镇化率是66.2%，但是按户籍人口城镇化率还不到50%，还有2.97亿的农民工在城里没有完全市民化，这些进城的农民工中间购房比例不高。我们现有的住房存量中，90平米以下的中小户型房子还是占绝大多数，随着人们生活水平的提高、城镇化深入推进，中国房地产市场改善性需求、刚需都还比较大。”