一季度房地产数据出炉 政策还需精准发力 市场局部回暖与深层调整BOB半岛并存

发布时间：2024-04-21  人浏览

　　BOB半岛国家统计局于4月16日发布了2024年一季度宏观经济和房地产数据。虽然受去年一季度高基数等因素影响，房地产市场整体数据表现不佳，但3月单月数据显示，商品房销售和新开工等指标降幅有所收窄，市场展现出局部回暖迹象。

　　年初至今，诸如“三大工程”等措施持续推动，一定程度上填补了房地产开发投资的下滑缺口；房地产融资协调机制与融资“白名单”快速落地，有效畅通了房企融资路径；各地推出住房“以旧换新”、放宽限购等优化政策，为市场注入积极信号。然而，鉴于市场供求关系的重大转变与有效需求的不足，房地产市场全面复苏仍需政策的持续推动力及市场信心的进一步恢复。

　　一季度房地产数据虽显示出房地产开发投资、销售、房企到位资金等指标持续下滑，但对此不应过于悲观，应以理性视角审视和客观评价。

　　房地产开发投资方面，今年1~3月全国投资总额为22082亿元，同比下降9.5%，其中住宅投资下降10.5%。尽管自2022年4月起连续26个月呈负增长，但相较于过去十年同期，除略低于2019年外，仍高于其他年份。在年度数据层面，2023年房地产开发投资虽降至11.09万亿元，但仍高于2017年水平。经济学家高善文曾依据发达国家经验指出，房地产开发投资占GDP比例应长期维持在7%左右。以此为参照，2023年虽回落至8.8%BOB半岛，但仍处于合理区间之上，故房地产开发投资的下降应被视为投资过热后的理性回调，而非超调现象BOB半岛。

　　明天（4月16日）上午，国务院新闻办将于举行新闻发布会，介绍今年一季度国民经济运行情况。

　　今年以来，房地产市场备受关注。从部门到地方，“认房不认贷”BOB半岛、降低首付比例、降低按揭贷款利率，因城施策、一城一策，一系列房地产调整优化措施接连出台

　　今年起，全国各地积极实施“因城施策”BOB半岛，密集发布房地产调整优化措施。据中指研究院统计，仅一季度就有近90个省市（县）推出超过100条相关政策。这些政策涵盖取消或放宽限购条件、优化公积金贷款规定、临时取消贷款利率下限等多个方面

　　原标题：中国央行：适时调整优化房地产政策中国央行9日对外发布的《中国区域金融运行报告(2023)》表示，将适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策

　　4月16日，国新办举行发布会，公布2024年一季度国民经济运行情况。国家统计局副局长盛来运指出BOB半岛，一季度GDP同比增长5.3%，这一数据虽高于部分人预期，但其真实性与支撑性不容忽视。实物量指标的增长与GDP增速保持一致，印证了数据的可靠性。

　　今日，市委宣传部与市政府新闻办联合举办了一场主题为“聚力‘八个新突破’ 创新推进中国式现代化西安实践取得新成效”的新闻发布会。发布会上，市商务局相关负责人回应了记者提问