BOB半岛房地产数据背后的地产基建图景基本面延续下行趋势基建投资维持稳健增长

发布时间：2024-04-23  人浏览

　　BOB半岛原标题：房地产数据背后的地产基建图景地产基本面延续下行趋势，基建投资维持稳健增长

　　今天分享的是：《房地产数据背后的地产基建图景（七）：地产基本面延续下行趋势，基建投资维持稳健增长》

　　房地产:基本面各项指标均延续下行趋势BOB半岛，板块行情启动仍待销售复苏1.销售:3月销量降幅略有收窄，但房价持续承压。首先，从交易量分析。2024年1-3 月，商品房销售面积22668 万m，同比-19.4%，降幅较 1-2月收窄了 1.1个百分点，3月单月同比-18.3%;百强房企全口径销售额累计同比-49%，3月单月同比-47%。其次，从房价分析BOB半岛。2024年1-3月，商品房销售均价 9421 元/m，同比-10.2%，降幅较1-2月收窄了0.9个百分点，3 月单月同比-9.3%BOB半岛。2024年3月,70个大中城市新建商品住宅销售价格同比-2.7%，环比-0.3%%;70 个大中城市二手住宅销售价格同比-5.9%，环比-0.5%。房价上涨预期和居民收入预期难言理想的背景下，3月地产销售虽有季节性热度但并不高涨。楼市冰冻三尺非一日之寒BOB半岛，等待春意需有耐心。

　　2.投融资:地产开发投资降幅扩大，房企到位资金受销售拖累较大BOB半岛。首先从投资端分析。2024年1-3月,房地产开发投资额为22082亿元，同比-9.5%，降幅较 1-2 月扩大了0.5个百分点，3月单月同比-10.1%;百强房企权益拿地额累计同比+15%，3月单月同比-11%;300城住宅用地成交建面累计同比-20%，3月单月同比-49%，当月成交溢价率6.2%，仍处于较低水平。其次，从融资端分析，2024年1-3月，房企到位资金25689 亿元，同比-26.0%，降幅较 1-2月扩大了 1.9 个百分点，3 月单月同比-29.0%，主要受销售不景气的影响。此外，房企非银融资3月环比季节性改善，但同比仍弱。