BOB半岛【2024最新消息】香港房价跌幅（科普——下）

发布时间：2024-04-28  人浏览

　　BOB半岛综上所述，香港房价的跌幅是受多种因素综合影响的结果，包括市场供求关系、政策调控、经济环境等因素。

　　根据智通财经APP的消息，香港差饷物业估价署公布的数据显示，2022年2月份香港楼价指数为302.5点，环比下跌1.69%，连续下跌10个月，累计跌幅约为14.6%，创下逾20年来最长的跌势，同时也达到2016年9月以来超过7年的新低水平，跌幅约为历史高位的24%左右。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，香港政府在2月底宣布全面撤销住宅物业需求管理措施后，楼市形势出现戏剧性的变化。随着美国息率已见顶，市场也期待着降息，3月份楼市出现了明显的复苏迹象，香港楼价指数可能在未来几个月内止跌回稳，甚至有微升的可能性。

　　香港买房、可以加我微信香港买房可以添加微信 LPBZ7789 专业/分析内地人怎么在香港买房？香港买房板块分析，我把楼盘的新资料、样板间视頻、都发微信给你看、你不需要过来都能够熟悉个大概，以及每一个楼盘有哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给你讲解的实实在在。我专业，专注香港房产8年。

　　陈永杰指出，撤辣政策实施后，香港楼市一二手成交量均迎来了巨大增长。一手市场方面，自2月28日至今的成交量已经超过3760宗，而单计3月份的成交量已经达到3600宗以上，创下一手住宅销售条例实施以来逾十年的新高。撤辣后发展商采取了积极的销售策略，没有加价也没有减价，维持了一定的优惠政策，因此去货情况较为理想。

　　在二手市场方面，撤辣后的成交量同样大幅增长，中原地产3月份的成交量较2月份增长了约4倍，预计3月份二手市场的成交量将达到约4000宗，比2月份约1500宗的成交量显著增加。预计3月份一手及二手市场的交易量合计将达到约8000宗。

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪也指出，2024年2月份登记的二手私人住宅现楼按揭合约数量为930宗，环比下跌了13.6%，连续四个月保持在1000宗上下的低位水平。然而，随着新春后市场的旺盛，以及香港政府撤销住宅物业需求管理措施，楼市迅速回暖，预计第二季度的按揭需求将有所增加，成交量可能回升至每月约6000宗左右。

　　香港买房、可以加我微信香港买房可以添加微信 LPBZ7789 专业/分析内地人怎么在香港买房？香港买房板块分析，我把楼盘的新资料、样板间视頻、都发微信给你看、你不需要过来都能够熟悉个大概，以及每一个楼盘有哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给你讲解的实实在在。我专业，专注香港房产8年。

　　总的来看，从过去的压抑需求到现在楼市的正常化，市场积累了大量的购买力。加上美国息口已见顶，并且预期下半年将会降息，这将对香港的物业市场产生积极的影响。陈永杰相信，撤辣后楼价不会急速上升，而是逐渐趋于平稳。当前楼价相对高峰时期已下跌约25%，预计6月份的跌幅可能收窄至约20%，如果市场持续繁荣，到年底可能会回升约15%，跌幅将减少到约10%BOB半岛，整体楼市将呈现更加健康的发展态势。

　　香港买房、可以加我微信香港买房可以添加微信 LPBZ7789 专业/分析内地人怎么在香港买房？香港买房板块分析，我把楼盘的新资料、样板间视頻、都发微信给你看BOB半岛、你不需要过来都能够熟悉个大概，以及每一个楼盘有哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给你讲解的实实在在。我专业，专注香港房产8年。

　　香港政府宣布一项重大决定，即全面取消所有房地产调控政策，将房地产市场完全交给市场自由发展，不再进行干预。此举意味着房地产市场将彻底迎来自由竞争的时代，市场力量将在定价和供需之间自由运作。

　　取消限购政策： 之前实施的限购政策将全部取消，不再对购房者的购房数量和频率进行限制。购房者可以根据个人需求和财力自由选择购买房产。

　　取消贷款限制： 银行对房屋贷款的限制将放宽，不再设定严格的贷款额度和利率标准。购房者可以更容易地获取房屋贷款，促进房地产市场的活跃度。

　　取消价格管制： 不再对房屋价格实施任何形式的管制或干预，市场将完全由供需关系决定价格。这意味着房屋价格将更加灵活，更符合市场规律。

　　取消税收优惠： 对房地产交易所涉及的税收优惠政策将逐步取消，不再给予购房者额外的税收优惠，使市场更加公平。

　　鼓励市场竞争： 政府将积极鼓励更多开发商进入市场，增加房屋供应，以满足市场需求BOB半岛，推动房地产市场的健康发展。

　　保障消费者权益： 虽然取消了调控政策，但政府将继续加强对房地产市场的监管，保障消费者的合法权益，防止市场出现恶性竞争和价格垄断现象。

　　这一全面取消调控政策的举措被认为是香港政府在促进房地产市场自由发展、提升市场竞争力和透明度方面的重要举措，也将为香港的经济发展和社会稳定带来新的机遇和挑战。

　　香港买房、可以加我微信香港买房可以添加微信 LPBZ7789 专业/分析内地人怎么在香港买房？香港买房板块分析，我把楼盘的新资料、样板间视頻、都发微信给你看、你不需要过来都能够熟悉个大概，以及每一个楼盘有哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给你讲解的实实在在。我专业，专注香港房产8年。

　　结尾：从事地产的BOSS，身上背着Nike工具包，虽然工具包很老旧，但是里面仅有的几样必备的核心工具却异常光亮BOB半岛。

　　不同于他们用步子测量，BOSS的螺旋测微器、同心度测量仪、光谱分析仪、射电望远镜都价格不菲但很有用。

　　只要客户的需求到了BOSS手里，BOSS不仅把需求都分析好了，连带大湾区各方面也分析了个遍。

　　BOSS对着不同客户的需求有坑填坑，有不出几个月BOB半岛，BOSS眼里虽然布满血丝，但是其他客户基本都被安排了。

　　BOSS看了看劳力士，语重心长对博主说：科学化分析、数据化分析、精细化分析才是国内地产同仁们的正确出路。返回搜狐，查看更多