地产的历史“大变局”BOB半岛

发布时间：2024-01-04  人浏览

　　BOB半岛2022年及以后，户均一套房的前提之下，中国商品住宅供需格局转变。在可预见的2050年之前BOB半岛，中国地产将迎来新发展期，有四大趋势值得关注

　　2023年7月15日，北京一处在建商品住宅。估测未来十年商品住宅销售面积潜在中枢持续下降，商品住宅销售面积将会从10.4亿平方米/年走向7.8亿平方米。图：张宇/中新社

　　2022年已处在人口结构关键转折点，这或许是我们理解中国地产、所有宏观问题的起点。呼应7月政治局会议“我国房地产市场供求关系发生重大变化”的判断，我们理解这一判断不同以往而又颇具拐点意义。

　　2022年，正当国内聚焦于疫情之时BOB半岛，国内已经悄然迎来一个重要拐点，住宅销售结束了2021年15.6亿平方米的销售高峰，以近-30%的同比增速下降。

　　2022年商品住宅销售面积回落至11.5亿平方米，与2015年相当（11.2亿平方米）。

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　　浙江大学经济学博士，浙江大学校外硕士生导师。历任广发证券资深宏观分析师，方正证券首席宏观分析师。曾作为团队核心成员于2017-2020年连续四年荣获“新财富”宏观第一名，2017-2020年连续四年荣获卖方分析师“水晶球”奖第一名。

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