BOB半岛中心联合发布中国地产行业30年趋势与展望白皮书

发布时间：2024-11-05  人浏览

　　BOB半岛房地产是中国国民经济的重要支柱之一。自1994年中国住房制度改革进入新阶段BOB半岛，中国房地产发展已推进至30年这一节点。值此特殊的时间坐标，并做为祝贺仲量联行进入内地市场三十周年的活动之一，仲量联行和清华大学恒隆房地产研究中心联合发布《三十而立，向光而行：中国地产行业趋势与展望》白皮书。本白皮书回顾了中国居住地产与商业地产行业在变革中寻求创新、在挑战中砥砺前行的发展历程BOB半岛，深入剖析了住宅、办公楼零售地产、物流地产、长租公寓等各主要资产类别的关键趋势与未来图景，以期为地产行业、中国城市以及经济的高质量发展提供研究参考及智力支持。

　　清华大学恒隆房地产研究中心是于2010年4月成立的校级发展类研究机构。研究中心旨在发挥清华大学多学科综合优势，探索跨学科交叉研究合作机制，培育和建设国际水准的学术研究团队，建设具有国际水准的房地产教学研究创新平台和产学研交流平台，打造中国房地产研究与决策支持的智库，做国际房地产教育与学术研究的领先者。

　　——住房市场的发展周期正在经历深刻变化，新增供给与存量规模之间的关系发生显著转变，向多元化和高质量方向发展。

　　——商业地产“从无到有”的迅速扩张和“从有到好”的转型升级，为实体经济和人民生活提供适宜的空间与服务载体，健全地产行业新发展模式。

　　——地产行业将更好地利用房地产科技，推动数字化和智能化趋势，促进上下游产业的创新发展、结构升级以及绿色经济建设。

　　对办公楼来说，中国经济转型推动全国办公楼体系蓬勃发展，头部城市国际竞争力凸显。当前，新旧动能转换为行业带来短期挑战，市场仍处于衔接过渡期，需要一定的时间与耐心以实现转型和迭代。未来，新质生产力将构成高质量发展和行业增长的驱动力，在中长期内为办公楼市场的复苏提供坚实的基础、充足的底气。

　　对零售地产来说，中国消费的结构性转型，将重塑零售地产供需新平衡；场景、内容、触点的消费三要素，将重新定义商业新逻辑；通过服务消费、高端消费BOB半岛、国货消费、精神消费，新零售将在实践中推动供给侧变革；零售资产活化与商业运管能力“轻重”并举的输出，将带领行业穿越周期。

　　对物流地产来说，市场承压波动，供需两端均经历了总量性和结构性变化。城市化水平提升，带来物流空间格局的演化变革BOB半岛。消费扩张与模式创新，为物流地产的长期、稳定、可持续发展提供了坚实有力的基本面支撑。

　　对长租公寓来说，产品的加速迭代，引领市场步入高质量发展阶段；稳健的市场需求，伴随的是客群结构呈现多元化与差异化趋势；运营能力的多维提升，为市场发展赋予更强生命力。

　　对房地产科技来说，持续夯实的科技创新基础、金融资本的强力助推及地产行业本身的发展和变革，正在共同将中国的房地产科技浪潮推向全球的前沿。展望未来，市场主体的三大新需求与三类新技术将相辅相成，引领行业朝着“智能化”与“可持续发展”方向迈进。同时，我们甄别出智慧建筑、综合能源服务及人机协同等三大细分领域将持续呈现机遇。

　　展望未来BOB半岛，我们将顺应房地产业进入新发展模式的浪潮，继续为客户创造价值、和企业共同成长、与国家并肩前行，筑就城市生长的天际线、解锁楼宇间的商业新机、激发协作空间的灵感，以绿意点染中国地产行业新纪元，共同绘就更加辉煌灿烂的新篇章。

　　点击阅读并下载完整报告：《三十而立，向光而行_ 中国地产行业趋势与展望》