阳宗海环湖文旅地产项目集体熄火BOB半岛

发布时间：2024-01-28  人浏览

　　BOB半岛刚进入2024年，阳宗海就传出了两大好消息，一是42.83公里长的阳宗海环湖绿道在元旦正式开通，二是途径阳宗海北侧的三清高速计划年内建成开通，将大幅改善片区交通条件。如果再加上去年4月环湖公路西线建成开通，阳宗海基础设施建设可以说利好频传，但这对环湖文旅开发并没有起到推动作用，几个文旅地产项目仍是集体熄火状态。

　　阳宗海环湖绿道起止点分别位于汤池街道施家咀景观大道和福昆线靠近富力湾的位置，从图示可见，环湖绿道除了春城海岸的一段外，基本完成了环湖的闭合，途径七甸、汤池、阳宗三个街道（镇），这条“最美海岸线”也把阳宗海几个文旅地产项目串联了起来。

　　1月14日，三清高速建设取得重大进展，全线最长隧道和重难点控制性工程西山营隧道左幅顺利贯通。至此，隧道全面实现双幅贯通，据央视报道，三清高速全线预计今年年内通车运营。

　　三清高速从阳宗海北侧途径，在汤池和七甸都规划有互通匝道，建成后可改变阳宗海北片区依赖老国道连接主城的局面。

　　通常情况下，遇到这类重大基础设施的利好消息，片区内地产开发项目往往第一时间发声，顺便为自家项目宣传一波，可这一次，阳宗海的项目没有一家借势营销的，实际上，目前阳宗海沿岸的在建文旅项目可以说已集体熄火。

　　目前，恒大华侨城阳宗海小镇的售楼部电话无法打通，项目官微最后一次更新，是去年3月通报保交楼进展，去年，恒大持有的云南华侨城置业有限公司50%股权两度挂牌拍卖，均无人接盘。根据去年10月阳宗海度假区官方回复，《湖山半岛项目保交楼施工计划》预计的交房时间为2024年12月。综合来看，和其他恒大项目一样，阳宗海小镇的工作重心全在保交付上面，推广和销售是顾不上了。

　　昆明富力湾同样是电话无法接通BOB半岛BOB半岛，官微最后更新的日期也停留在了去年6月，目前项目一期的洋房合院都已是现房，未启动开发的二期地块没有任何动静BOB半岛。虽然富力湾并没有保交付的压力，但项目的销售情况一直很惨淡，再加上富力地产深受行业调整BOB半岛BOB半岛、风险出清的影响，富力湾已整体陷入停滞状态。

　　建投集团的明湖湾项目也是波折不断，项目位于阳宗海东南的湖岸边，规划面积达8942亩，最早在2014年就与阳宗海管委会签约，但2018年才获得首批地块，随后又多次尝试出让项目股权，项目一直没有进入实质开发。

　　佳达利开发的春城海岸则是阳宗海的长期烂尾项目，前些年阳宗海管委会曾表示支持春城海岸与第三方合作来盘活项目，但始终没有找到下家，最近有消息称部分地块已完成竣备，如果属实的话，对项目后续地块寻找合作方算是个好消息。

　　阳宗海环湖文旅地产开发，热度不及滇中另外两个高原湖泊滇池和抚仙湖，但前些年也一度兴盛，在上一轮地产高峰期，富力通过收购、恒大通过入股，建投启动储备项目，纷纷进驻重磅布局的背后，是对阳宗海文旅开发前景的看好。

　　但阳宗海文旅地产开发的过程属实曲折，从早年的砷污染，到后来的生态环保熔断整改，再到“二线三区”的划定，都对文旅项目开发影响巨大，再叠加房地产遭遇前所未有的深度调整，房企暴雷的影响，造成了如今几乎全面熄火的局面。

　　由于市场筑底还未结束，文旅地产总体前景更是不乐观，所以基础设施条件虽有所改善，但资源和名气都不算顶尖的阳宗海，文旅地产在短期内还看不到复苏的希望。