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发布时间：2024-02-03  人浏览

　　BOB半岛1月27日，广州市政府发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。通知提出了优化限购、继续加大住房保障力度、精准支持房地产项目合理融资需求、加强房地产市场监管等多项措施。

　　摘要: 【金融街计划提供8亿元股东借款给昌金公司】金融街计划向其子公司昌金公司提供8亿元股东借款,以满足其资金需求。这将为昌金公司在房地产开发等业务上提供支持。 正文: 金融街发布公告称,其子公司昌金公司是金融街的全资子公司,持有49%的股权,另一股东持有51%的股权。根据昌金公司的资金需求,金融街计划按持股比例向其提供不超过8亿元的股东借款,期限为5年,年利率为0。昌金公司成立于2015年,主要从事房地产开发等业务,其实际控制人是北京市昌平区人民政府国有资产监督管理委员会。截至2023年底,昌金公司的总资产为10.72亿元,总负债为15.62亿元。

　　摘要: 【楼市调控力度有望进一步加大】近期出台的房地产调控政策释放积极信号,北京、上海等核心一二线城市的首付比例和房贷利率仍有下调空间,预计2024年政策将延续宽松基调,各地将根据实际情况进行优化调整。 正文: 受访专家认为,近期发布的一系列政策释放了较为强烈的积极信号,接下来金融支持房地产的力度以及各地政策的优化调整力度有望进一步加大。专家表示,当前北京、上海等核心一二线城市首付比例和房贷利率仍处于较高水平,仍有一定下调空间,若相关政策及时跟进调整,将有利于更好地促进居民购房需求释放,助力房地产市场企稳恢复。预计2024年政策端将延续宽松基调,房贷利率和首付比例仍有下调的可能,各地将针对自身情况进行不同幅度的优化调整。

　　摘要: 【房山长阳镇16.03亿起,涉宅地块挂牌!】北京房山区长阳镇有一宗涉宅地块正式挂牌,起始价16.03亿,面积约34,786平方米,建筑面积约84,979平方米。该地块为住宅用地,容积率2.8,控高60米。竞买申请时间截止到2024年2月29日,竞价截止时间为2024年3月1日。地块规划要求配建幼儿园4969平方米。详情请看下文。 正文: 北京市规自委近日挂牌了一宗位于房山区长阳镇的涉宅地块,该地块编号为京土储挂[2024]006号,面积约34,786平方米,建筑面积约84,979平方米。这块地块的住宅用地容积率为2.8,控高60米,起始价为16.03亿元,土地合理上限价格为18.4345亿元,销售指导价为4.8万/平方米,浮动5%。竞买申请起始时间为2024年1月29日9:00,截止时间为2024年2月29日17:00;挂牌竞价起始时间为2024年2月18日9:00,截止时间为2024年3月1日15:00。规划要求,该地块需配建4969平方米的幼儿园BOB半岛。根据挂牌文件,为了顺利推动用地上市,规划条件可以进行优化调整,以保证幼儿园用地规模和建筑规模等指标不变的前提下,优化幼儿园用地

　　摘要: 【北京楼市一周观察:新房降温二手房稳中有序】近期北京房地产市场显示新房成交量出现明显下滑,而二手房市场则维持了稳定的态势。朝阳区新楼盘引起关注,同时腾讯在海淀区的地块交易引发市场热议。央行降准等政策对房地产市场产生影响,广州政策调整也提供了市场参考。 正文: 近日,北京市房地产市场可谓是冷暖不一。新房市场的交易量大跌,新开盘的楼盘多数表现不如预期,比如朝阳区的望京国誉府尽管声势浩大,但首开成交量仅为81套,去化率并不理想。反观二手房市场,则相对更加稳定,交易量小幅波动,显示出一定的韧性。 在政策层面,中国人民银行近期宣布降准0.5个百分点,这释放出了积极信号,为市场注入了一定的流动性。此外,住建部的最新动向也是密切关注的焦点,各地政府被要求提出可以融资支持的房地产项目名单,这也间接反映出市场对资金面的关切。 楼盘动态也值得注意,例如中海、保利等知名开发商的新项目名称相继曝光,吸引了不少购房者的目光。而在土地市场上,腾讯以高达64.2亿元的价格拍得海淀区一个地块,预计将用于员工办公,这一动作也显露出大型企业对于优质办公空间的追求。 小编点评:最近的北京房地产市场,给人一种“冬天

　　摘要: 【各地楼市政策优化 买房更有望了!】近期,随着多个城市如广州BOB半岛、上海、东莞、洛阳出台新的楼市政策,住房公积金、房贷利率、限购政策等方面的优化调整,市场信心逐渐恢复,首付比例和房贷利率有进一步下调的空间,有利于促进房地产市场的平稳健康发展。 正文: 近段时间,国内楼市迎来了一系列的利好消息,不少城市出台了新的楼市政策。广州、上海、东莞、洛阳等城市相继发布新规,内容涵盖了住房公积金使用BOB半岛、房贷利率调整、限购政策的放宽以及购房补贴等多个方面。这些政策的调整,无疑是为了鼓励购房者重新拾起对市场的信心。 观察这些新政的具体措施,我们可以发现一些共同点。例如,上海市明确了第二套改善型住房的认定标准和最低首付比例,而东莞则是从2024年起,阶段性取消了首套住房的商业贷款利率下限。而洛阳市则是提出了十项措施,包括交易契税的财政补贴和公积金政策的支持。这些变化说明各个城市都在积极寻找方法,让市场回暖。 专家分析认为,银行在未来将扩大住房贷款业务的规模,以满足市场的借贷需求。结合当前一些城市较高的首付比例和房贷利率,预计未来这些因素还有下调空间,从而有利于更好地促进居民购房需求的释放,帮助房地产市场

　　到现在为止,楼市的逻辑逐步明朗化,国家支持房地产的步伐正在加快,其实这个很好理解,毕竟稳定房地产的目标需要是毋庸置疑的。但是接下来的房地产政策会怎样呢? 1月26日,住建部对房地产政策表态,加快推动城市房地产融资协调机制落地见效,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,坚持因城施策、精准施策、一城一策,特别提到,充分赋予城市房地产调控自主权。 这也意味着国家“放权”了,地方城市可以更加有自主权进行调控,可以放开手脚结合当地实际情况采取不同的措施。 第二天,即1月27日的周末,广州成为了首个落地房地产融资协调机制的城市,当前房地产的堰塞湖聚焦在融资方面,这也是房地产很大的特点,在在协调机制下,房企融资效率会得到很大提高BOB半岛BOB半岛。 不仅如此,广州还推出了更为具体的措施,取消建筑面积120平米以上的住宅限购。刚把调控权下放,广州就在第二天出台了新政,可见广州的响应是超级快的,背后也是对政策松绑的紧迫需求。 120平以上的住房不做限制,不限套数,不限户籍,就是说买多少套都可以,外地人也能买。有人说了,这是对改善需求的释放,没错,的确是这样的信号。 但

　　摘要: 【北京三单位办公地点迁至通州,新址启用】北京市统计局、北京市交通委员会和北京市审计局的办公地址和电话发生变更,他们将搬迁至北京市通州区,并启用新的办公地址。具体信息如下。 正文: 北京市统计局、北京市交通委员会和北京市审计局自2024年1月29日起,将搬迁至北京市通州区,并启用新的办公地址和电话。具体变更信息如下: 北京市统计局办公地址:北京市通州区宋庄南三街209号院,邮政编码:101118。办公电话,传真电话。 北京市交通委员会办公地址:北京市通州区达济街6号院3号楼,邮政编码:101160。综合联系电线,传真电话。 北京市审计局办公地址:北京市通州区留庄路2号院2号楼及1号楼东侧,邮政编码:101117。值班电话,值班传真。 以上是北京市统计局、北京市交通委员会和北京市审计局关于办公地址和电话变更的公告。 来源: 首都之窗举报/反馈

　　? 戳这里,试用 【中指数据库】 获取最新 市场 数据 ? 戳这里, 加入 【中指社群】 地产/物业/投拓/产城 1月楼市成交量整体同环比均下跌,环比跌幅显著,为28.06%,同比下跌12.51%,各线城市同环比均下降。其中,二线城市成交面积环比降幅显著,为42.73%,各城市均出现不同幅度下跌,南宁跌幅最大,为73.77%。一线城市整体成交面积环比下降16.23%,广州降幅显著,为45.6%。库存面积总量环比略降0.79%,北京跌幅最大,为6.79%。土地方面,本月监测城市总体供求同比下滑,宅地推出量同比降近一成,整体成交量跌价涨,一线城市成交量同比增近一成。出让金总额同比上升,北京揽金近126亿领跑,长三角地区宅地密集入市,占据出让金总额榜单八席。房企融资类型以公司债为主,房企拿地城市集中杭州、佛山、石家庄、福州、郑州等城市。 政策: 住建部和金融监管总局建立城市房地产融资协调机制。广州放开120平方米以上住房限购,支持租一买一。 交易: 1月楼市整体同环比均下降,各线城市均下跌,二城市跌幅显著,整体库存略有下降。 土地: 整体成交量跌价涨,一线城市成交量同比增近一成。出让金总额

　　摘要: 【北京昌平区违建幼儿园孩子转园风波平息】北京昌平区沙河镇违建幼儿园的孩子成功转园。政府部门通过协调,确保了200多名幼儿顺利安置,家长们的担忧得以解决。原有幼儿园因违建问题需要拆除,这一突发状况引起家长和社会的关注。幸运的是,经过官方的努力,问题得到了妥善处理。 正文: 北京昌平区沙河镇近日遇到了一个难题:一家涉嫌违建的幼儿园需要拆除,这其中的300多名小朋友得找新的地方上学。幸好,政府工作人员及时出手,不仅仔细梳理了附近幼儿园的空位情况,而且还通过幼儿园及时通知了家长们转园方案,让家长们可以快速为孩子们找到新的学习场所。 这次转园不容易,家长们最担心的是找到的新园所能否提供像老园所那样的晚托和寒暑假托班服务。因为大多数家长都是双职工,没有托管服务确实让人头疼。但政府相关部门表现出了他们的效率,不但成功协调了两所幼儿园,解决了大部分孩子的接收问题,而且还专门成立了工作组,与家长面对面沟通,确保每个孩子都能得到妥善安置。 在处理过程中,还曝光了一所普惠园因为纠纷曾被贴上了“失信被执行人”的标签,这让家长们颇感忧虑。不过,经过区教委的介入调解,这个问题已经得到了解决,相关失信标签

　　摘要: 【合盛硅业官方回应举报信】合盛硅业针对举报信作出回应,公司正在核实相关事项。举报内容涉及税务问题与虚假申报房产税。 正文: 合盛硅业在针对孙丽辰实名举报的问题作出了澄清公告。举报信指出,合盛硅业在2012年到2013年期间存在赠送个人礼品未代扣代缴个人所得税,以及2011年到2012年涉嫌虚假申报房产税。嘉兴市地方税务局第三税务分局在2015年11月9日作出了行政处罚决定书,对合盛硅业进行了处罚。然而,在公司发布的《招股说明书》中,合盛硅业却谎称未受到过税务机关的行政处罚。该行政处罚至今未撤销。合盛硅业对举报内容表示正在核实中。这个问题引起了监管机构的关注,监管层要求公司明确回应举报事项。