【前瞻分析】2024-2029年全球及中国城市更新行业现状分析BOB半岛

发布时间：2024-02-06  人浏览

　　BOB半岛2022年，根据Statista的数据，全球整体城市化率为57%，其中最高的地区为北美洲，城市化率为83%，其次是拉丁美洲和加勒比地区，为81%。亚洲的城市化水平超过50%，为52%，而非洲的城市化率仅为44%BOB半岛。

　　根据联合国人居署公布的《2022世界城市状况报告》报告显示：2021年世界上56%的人口居住在城市中，预计到2050年，全球城市化率有望达68%，每个地区都会更加城市化。然而值得注意的是，已高度城市化地区的人口增长速度将会放缓甚至出现人口的负增长BOB半岛，但总体而言，这种城市化的转变将会带来22亿的城市居民，且城市居民的增长主要来源于亚洲和非洲。

　　通过已有的公开信息进行分析，我国城市更新行业上市公司注册资本最高的是保利发展，成立日期最早的是万科，招投标信息最多的是招商蛇口，从企业标签来看，城市更新相关上市企业大多为房地产开发领域的领先厂商。

　　城市更新行业多为房地产开发领域的领先厂商，多数厂商多选择在其发源地区深耕，先围绕核心地区进行布局，并在全国范围内广泛竞标地块以及相关项目。从住宅改造业务切入城市更新领域是多数代表性厂商的业务布局选择，亦有少部分企业选择从工业园区改造、商业地块改造领域开展城市更新业务。

　　房地产领域是城市更新产业链中最为重要的细分领域BOB半岛，当前我国在房地产领域项目在城市更新项目中占据绝大部分的比重，其细分种类主要包括商业地产、住宅地产、工业地产三大类。

　　我国城市更新商业地产的运营已逐步成熟，逐步发展出了多样化的运营模式，企业根据其自身管理能力以及资金实力能够选择不同的模式进行城市更新项目商业地产的运营。其中，我国商业地产中主要以开发销售为主要用途的代表性企业为SOHO中国，半住宅半商业的运营模式的代表性房企有龙湖、万达，以持有经营为主的房企目前在市场中占有较大比例，代表性企业有中海、华润BOB半岛、中粮、恒隆等。

　　更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《中国城市更新行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

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