BOB半岛地产大事件丨一周热点回顾（304—308）

发布时间：2024-03-09  人浏览

　　BOB半岛近日，有市场消息称万科正与以保险公司为主的贷款机构进行非标债务展期谈判，其中与新华资产100亿元的债务展期谈判被拒绝。3月3日，新华资产发布公告称，公司与万科债务展期传闻为不实信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与公司保持正常的业务合作。作为一家专业的、负责任的资产管理公司，公司对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。此外，近期针对万科3月11日到期的美元债，有投资者关注万科能否到期偿付。万科方面回应称，美元债VNKRLE 5.35 03/11/24（XS1917548247）所有资金已经到位，偿债工作在有序铺排中。

　　3月4日，碧桂园发布有关清盘呈请的进一步公告，公司将在稍后阶段结合境外重组进度，考虑是否向高等法院申请认可令，将在适当时通知股东及投资者有关决定，并作出进一步公告。此前于2月28日，碧桂园发布公告称，呈请人Ever Credit Limited即永恒信贷（建滔集团全资拥有公司）于2024年2月27日向香港特别行政区高等法院提出对碧桂园的清盘呈请，内容有关呈请人（贷款人）与碧桂园（借款人）之间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息BOB半岛。高等法院已将呈请的首次聆讯日期定为2024年5月17日。

　　近日，香港楼市全面“撤辣”，受到广泛关注。2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》。陈茂波表示BOB半岛，经审慎考虑当前的整体情况后，特区政府决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由2月28日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。据财联社消息BOB半岛，受此政策影响，3月首个周末，香港楼市热度大幅飙升，预约看房量创11个月新高，“撤辣”后首4日一手住房成交量达217宗，超过了2月前27日195宗的总和；此外BOB半岛，内地客户咨询量激增，消息指有内地专才周末坐高铁来网红楼盘“亲海駅”买楼。

　　3月5日，广东省住房和城乡建设厅、国家金融监督管理总局广东监管局、深圳监管局联合召开全省城市房地产融资协调机制工作调度会。据悉，截至3月4日，广东省已有20个城市提出“白名单”项目，目前已有近40个项目获得融资43亿元，民营和混合所有制企业获得融资贷款数占了总量的86.6%。

　　华润中环悦府户型图公布，售楼处近期开放；中海寰宇天下天镜，预计本周末样板间将正式开放；华润京熙润府，售楼处及样板间已开放，目前正在筹备开盘。

　　3月5日，第十四届全国人民代表大会第二次会议在北京人民大会堂开幕。国务院总理李强在政府工作报告中介绍今年政府工作任务时提出，优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。要健全风险防控长效机制。适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度BOB半岛，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

　　3月6日下午，十四届全国人大二次会议举行记者会。国家发展和改革委员会主任郑栅洁提到，突出补齐短板，提升城市安全韧性的水平。将聚焦人口规模密度大的中心城区和影响面广的关键领域，抓好城市的里子工程，重点是稳步实施城市更新行动，包括推进城镇老日小区改造，推动保障性住房的建设，加强城市洪涝治理，加快地下管网等看不见的隐性工程建设，打造宜居、韧性、智慧的城市。

　　相比于城中村改造项目，“工改工”项目的权利主体单一，现状容积率低，拆迁相对容易，在深圳早期的旧改市场中备受开发商追捧；

　　纵横百富企业管理集团有限公司创始人、CEO赖国强在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，香港因全面撤辣而带来的楼市热度预计至少可以持续半年。香港的租金回报率还是比较高的，房屋空置率也比较低，较高的租售比是吸引内地购房者投资香港的主要因素。

　　已有银行正式发通知，购房者自有住房用于长租或挂牌出售，可核减“限贷”套数。

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