BOB半岛房地产行业周报：新房二手房成交面积同环比增长下降趋势拐点出现

发布时间：2024-11-04  人浏览

　　bob半岛体育本周我们跟踪的68城新房成交同比增长，环比增长，20城二手房成交面积同比增长BOB半岛，环比增长。土地成交面积同比下降，溢价率环比下降。本周住建部公布10月二手房网签成交量环比增长4.5%BOB半岛，新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%，广州、深圳、南京、宁波、大连等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%，并提出这一变化显示出房地产市场在经历调整后开始回暖，市场需求逐步恢复。本周杭州土拍市场火热，3宗涉宅用地出让，总出让面积116372m2，挂牌起始价30.222亿元。最终2宗地块溢价成交BOB半岛，1宗底价成交，共收金36.672亿元。2024年9月以来，中央政策持续加码，一揽子宏观政策“大礼包”推出，将积极提振房地产市场。房地产政策调整积极且迅速，房价“止跌回稳”路径显现。预计一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善，维持行业“看好”评级。

　　商品房销售面积同比连续下降趋势出现拐点，核心城市二手房市场火热中央层面：住建部：10月二手房网签成交量环比增长4.5%，新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%，广州BOB半岛、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%，变化显示出房地产市场在经历调整后开始回暖，市场需求逐步恢复。地方层面：天津：职工符合个人住房公积金贷款条件BOB半岛，申请个人住房公积金贷款购买天津配售型保障性住房的，应支付不低于住房交易价格15%的首付款，最长贷款期限30年，贷款额度计算等其他政策按照天津首套住房贷款政策执行；沈阳：降低最低首付款比例至15%，延长二手房公积金贷款期限。

　　销售端：2024年第44周，全国68城商品住宅成交面积416万平米，同比增加6%，环比增加19%；从累计数值看，年初至今68城成交面积达11440万平米，累计同比下降31%。全国20城二手房成交面积为244万平米，同比增速+20%，前值+14%；年初至今累计成交面积7887万平米，同比增速-4%，前值-5%。投资端：2024年第44周，全国100大中城市推出土地规划建筑面积4599万平方米，成交土地规划建筑面积2654万平方米，同比下降50%，成交溢价率为2.6%。杭州：3宗涉宅用地出让，总出让面积116372m2，挂牌起始价30.222亿元。最终2宗地块溢价成交，1宗底价成交，共收金36.672亿元。

　　2024年第44周，信用债发行109.5亿元，同比增加92%，环比增加104%，平均加权利率2.87%，环比减少15BP。信用债累计发行规模3353.8亿元，同比减少12%。

　　以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的在于传播更多信息，证券之星对其观点、判断保持中立，不保证该内容（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议，据此操作，风险自担。股市有风险，投资需谨慎。如对该内容存在异议，或发现违法及不良信息，请发送邮件至，我们将安排核实处理。